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Die durchaus besondere und denkmalgeschützte Büroliegenschaft W|190 vereint auf gelunge Art und Weise historische Substanz mit modernen, lichtgebenden Elementen.
Bei einer umfangreichen Sanierung im Jahre 2006 wurde das charakteristische Ziegelmauerwerk des Industriegebäudes erhalten und eine Büronutzung mit Loftcharakter umgesetzt. Im Innenausbau zeigt sich dies im Zusammenspiel von Sichtmauerwerk, originalgetreuen Holzfenstern, einem modernen Entree inklusive Granitboden und einer freistehenden Wendeltreppe mit Zugang zum Obergeschoss.
Das W|190 umfasst 6 Büroeinheiten auf zwei Etagen sowie Lagerflächen im Untergeschoss, abgerundet durch 44 dazugehörige Stellplätze im Außenbereich. Das vollvermietete Objekt vefügt zudem in jeder Büroeinheit über eine eigene Galeriefläche, welche den Loftcharakter nochmals unterstreicht.
DATEN & FAKTEN
| Gesamtgröße | 3.036,20 m² |
| Mieteinheiten | 6 |
| Etagen | 2 |
| Stellplätze | 44 |
| Besonderheit | Denkmalschutz |
| Status | Vollvermietet |
EINBLICKE
AUSSTATTUNG
Das W|190 ermöglicht ein Arbeiten in besonderer, einzigartiger Loft-Atmoshäre und überzeugt durch eine lichtdurchflutete, offene Raumaufteilung.
Jede der 6 Mieteinheiten verfügt über eine eigene Empore und Teilbereiche mit Parkettböden. Die Mietfläche im Schiff des Gebäudes ist mit einem zusätzlichen Pluspunkt ausgestattet - sie ist über einen eigenen Eingangsbereich zugänglich.
Eine optimale Lichtsituation ist durch mehrere teils nachträglich eingebaute Elemente gegeben: So wurden teilweise spezielle Dachflächenfenster und Ganzglaspyramiden im Dachbereich angebracht. Zustätzlich werden in Teilen moderne Ganzglastrennwandsysteme verwendet, die die Räume hell und offen wirken lassen.
Zwar ist wegen des Denkmalschutzes keine Klimatisierung möglich, eine gute Belüftung ist aber durch die öffenbaren Fenster gegeben.
